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Provvedimento AdE 345018/2014

Soppressione modello di comunicazione dei dati catastali per le cessioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione o affitto di beni immobili (modello CDC)

Pubblicato: 31/07/2013 In vigore dal: 31/07/2013 Documento ufficiale

Qual è lo scopo del Provvedimento AdE 345018/2014 e quali sono le conseguenze pratiche della soppressione del modello CDC?

Spiegato da FiscoAI

Il Provvedimento AdE 345018/2014 sopprime il modello CDC (Comunicazione dati catastali), precedentemente utilizzato per comunicare i dati catastali dei beni immobili in caso di cessioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione o affitto. Questa soppressione rientra in un'ottica di semplificazione amministrativa, poiché il modello 69 (già approvato nel 2011 e integrato con le informazioni sulla cedolare secca) è risultato sufficiente a coprire tutti gli adempimenti precedentemente gestiti dal modello CDC. La comunicazione dei dati catastali continua a essere obbligatoria, ma avviene attraverso canali alternativi: il modello 69 in forma cartacea presso gli uffici dell'Agenzia delle entrate, oppure mediante registrazione telematica dei contratti e versamenti telematici delle imposte secondo le modalità tecniche previste. Per i professionisti, ciò significa che non è più necessario utilizzare un modulo separato per le cessioni, risoluzioni e proroghe, semplificando la gestione amministrativa dei contratti di locazione e riducendo la documentazione da presentare all'Agenzia delle entrate.

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Riferimento normativo

Soppressione modello di comunicazione dei dati catastali per le cessioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione o affitto di beni immobili (modello CDC)

Testo normativo

Protocollo n. 93116
Soppressione modello di comunicazione dei dati catastali per le cessioni,
risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione o affitto di beni immobili
(modello CDC)
IL DIRETTORE DELL’AGENZIA
In base alle attribuzioni conferitegli dalle norme riportate nel seguito del
presente provvedimento
DISPONE
1. Soppressione del modello di comunicazione dei dati catastali per le cessioni
risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione o affitto di beni immobili
Il modello “Comunicazione dati catastali – cessioni risoluzioni e proroghe
contratti di locazione o affitto di beni immobili” (modello CDC), approvato con
Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 25 giugno 2010 per la
comunicazione, in forma cartacea presso l’ufficio dell’Agenzia delle entrate, dei dati
catastali nei casi di cessioni, risoluzioni e proroghe, anche tacite, dei contratti di
locazione o di affitto di beni immobili è soppresso.
Motivazioni
L’articolo 19, comma 15, del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78, ha
disposto, a partire dal 1° luglio 2010, l’obbligo di indicazione dei dati catastali dei beni
immobili oggetto di contratti, scritti o verbali, di locazione o di affitto all’interno della
richiesta di registrazione e nei casi di cessioni, risoluzioni e proroghe, anche tacite,

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degli stessi. A tal fine con il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 25
giugno 2010 sono stati approvati il modello 69, da utilizzare nelle richieste di
registrazione, e il modello CDC da utilizzare nei casi di cessioni, risoluzioni e
proroghe, anche tacite, dei suddetti contratti.
Lo stesso provvedimento ha altresì approvato le specifiche tecniche per la
comunicazione telematica dei dati catastali in fase di registrazione, cessione,
risoluzione e proroga dei contratti di locazione o di affitto.
Il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 7 aprile 2011 ha
approvato il modello 69 che, integrato delle informazioni necessarie ai fini della
comunicazione dell’opzione per l’esercizio del regime della cedolare secca, può
sostituire il modello CDC per gli adempimenti ad esso connessi.
L’indicazione dei dati catastali degli immobili è eseguita mediante
presentazione, presso l’ufficio dell’Agenzia delle entrate, del modello 69 in forma
cartacea anche nei casi di cessione, risoluzione e proroga. Permane l’indicazione dei
suddetti dati catastali nella registrazione telematica dei contratti di locazione e di
affitto di beni immobili, nonché nei versamenti telematici delle imposte relative alle
proroghe, alle cessioni e alle risoluzioni dei suddetti contratti, secondo le modalità
indicate dagli allegati tecnici bis e quater del decreto direttoriale 31 luglio 1998.
Nell’ottica della semplificazione, con il presente provvedimento si sopprime
il modello CDC.
Riferimenti normativi
a) Attribuzioni del Direttore dell’Agenzia delle Entrate
• Decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300 (art. 57; art. 62; art. 66; art. 67,
comma 1; art. 68, comma 1; art. 71, comma 3, lettera a); art. 73, comma 4);
• Statuto dell’Agenzia delle entrate, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 42 del
20 febbraio 2001 (art. 5, comma 1; art. 6, comma 1);
• Regolamento di amministrazione dell’Agenzia delle Entrate, pubblicato nella
Gazzetta Ufficiale n. 36 del 13 febbraio 2001 (art. 2, comma 1);
• Decreto del Ministro delle Finanze 28 dicembre 2000, pubblicato nella
Gazzetta Ufficiale n. 9 del 12 gennaio 2001.

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b) Disciplina normativa di riferimento
• Testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro approvato con
Decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131, articolo 17;
• Decreto direttoriale del 31 luglio 1998, concernente modalità tecniche di
trasmissione telematica delle dichiarazioni e dei contratti di locazione e di
affitto da sottoporre a registrazione, nonché di esecuzione telematica dei
pagamenti;
• Decreto legge 31 maggio 2010, n.78, articolo 19, commi 15 e 16;
• Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate del 25 giugno 2010;
• Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate del 7 aprile 2011.
La pubblicazione del presente provvedimento sul sito Internet
dell’Agenzia delle entrate tiene luogo della pubblicazione nella Gazzetta
Ufficiale, ai sensi dell’articolo 1, comma 361, della legge 24 dicembre 2007, n.
244.
Roma, 31 luglio 2013
IL DIRETTORE DELL' AGENZIA
Attilio Befera

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La soppressione del modello CDC riguarda direttamente la comunicazione dei dati catastali per contratti di locazione e affitto, cedolare secca, registrazione telematica e imposte di registro. Commercialisti e consulenti fiscali devono conoscere questa normativa per gestire correttamente le proroghe, cessioni e risoluzioni di contratti immobiliari, utilizzando il modello 69 come strumento unificato per la trasmissione dei dati catastali all'Agenzia delle entrate.