Decreto del Presidente della Repubblica Imposte Indirette

Decreto del Presidente della Repubblica 496/1986

Determinazione del costo base di produzione degli immobili ultimati nell'anno 1985.

Pubblicato: 19/08/1986 In vigore dal: 11/07/1986 Documento ufficiale

Quale costo base di produzione al metro quadrato stabilisce il DPR 496/1986 per gli immobili ultimati nel 1985 nelle regioni centro-settentrionali?

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Il DPR 496/1986 determina il costo base di produzione degli immobili completati nell'anno 1985, differenziandolo geograficamente tra regioni centro-settentrionali e meridionali. Questo decreto si applica alla valutazione catastale e fiscale degli immobili, interessando proprietari, costruttori e amministrazioni pubbliche che devono determinare il valore imponibile per fini tributari. Per le regioni centro-settentrionali (Piemonte, Valle d'Aosta, Liguria, Lombardia, Trentino Alto Adige, Veneto, Friuli-Venezia Giulia, Emilia-Romagna, Toscana, Umbria, Marche e Lazio), il costo è fissato in 900.000 lire al metro quadrato. Il decreto prevede inoltre che nel calcolo del costo base si consideri alternativamente gli oneri di urbanizzazione per costruzioni autorizzate prima del 1977 oppure il contributo di concessione per quelle successive, elemento rilevante per la corretta determinazione del valore catastale e delle relative imposte.

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Riferimento normativo

DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 11 luglio 1986, n. 496

Testo normativo

DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA n. 496/1986

# DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 11 luglio 1986, n. 496

## Determinazione  del  costo base di produzione degli immobili ultimati
nell'anno 1985.

IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA Visto l' art. 87 della Costituzione ; Visto l' art. 22 della legge 27 luglio 1978, n. 392 ; Ritenuto che il costo base di produzione degli immobili ultimati nell'anno 1985 risulta diverso per le regioni centro settentrionali e per quelle meridionali; Ritenuto che ai fini della determinazione del predetto costo base si deve tener conto, in alternativa, degli oneri di urbanizzazione per le costruzioni autorizzate prima dell'entrata in vigore della legge 28 gennaio 1977, n. 10 , o del contributo di concessione per le costruzioni assoggettate alla disciplina della medesima legge; Vista la deliberazione del Consiglio dei Ministri, adottata nella riunione del 9 luglio 1986; Sulla proposta del Ministro dei lavori pubblici, di concerto con il Ministro di grazia e giustizia; EMANA il seguente decreto: Art. 1 1. Il costo base di produzione a metro quadrato per gli immobili ultimati nell'anno 1985 &egrave; determinato in L. 900.000 per le regioni Piemonte, Valle d'Aosta, Liguria, Lombardia, Trentino Alto Adige, Veneto, Friuli-Venezia Giulia, Emilia-Romagna, Toscana, Umbria, Marche e Lazio.

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Il DPR 496/1986 è il riferimento normativo per la determinazione del costo base di produzione immobiliare, elemento essenziale per il calcolo dell'IMU, dell'IRPEF su redditi da locazione e della base imponibile catastale. Commercialisti e consulenti immobiliari lo consultano per valutazioni catastali, oneri di urbanizzazione, contributi di concessione e per la corretta qualificazione fiscale degli immobili ultimati nel 1985.