Circolare S.N.-6d672dab/2026

Versamento 3 rata "cedolare secca" a titolo di saldo 2025 e primo acconto 2026 con la maggiorazione dello 0,40% a titolo di interesse corrispettivo

Pubblicato: 16/09/2026 Documento ufficiale

Quali sono le modalità e le scadenze per il versamento della 3ª rata della cedolare secca a saldo 2025 e primo acconto 2026, e come si applicano gli interessi corrispettivi?

Spiegato da FiscoAI

La circolare disciplina il versamento della terza rata dell'imposta sostitutiva sulla cedolare secca, che rappresenta contemporaneamente il saldo dell'anno 2025 e il primo acconto per l'anno 2026. Si applica ai proprietari di immobili residenziali che hanno optato per il regime della cedolare secca, un'imposta sostitutiva dell'IRPEF e delle addizionali comunali e regionali. In pratica, il contribuente deve versare l'importo totale da rateizzare aumentato preventivamente dello 0,40% a titolo di interesse corrispettivo, con l'ulteriore applicazione di interessi nella misura dello 0,51% su eventuali ritardi. Questo meccanismo consente di dilazionare il pagamento in tre rate, rendendo più gestibile l'onere fiscale annuale per i locatori che hanno scelto questo regime agevolato.

Generato da AI su documenti ufficiali. Non costituisce consulenza legale o fiscale.

Riferimento normativo

Versamento della 3 rata dell'imposta sostitutiva operata nella forma della "cedolare secca", a titolo di saldo per l'anno 2025 e di primo acconto per l'anno 2026, maggiorando preventivamente l'intero importo da rateizzare dello 0,40% a titolo di interesse corrispettivo, con applicazione degli interessi nella misura dello 0,51%

Testo normativo

Versamento della 3 rata dell'imposta sostitutiva operata nella forma della "cedolare secca", a titolo di saldo per l'anno 2025 e di primo acconto per l'anno 2026, maggiorando preventivamente l'intero importo da rateizzare dello 0,40% a titolo di interesse corrispettivo, con applicazione degli interessi nella misura dello 0,51%

Hai domande su questa normativa?

FiscoAI analizza Circolare S.N.-6d672dab/2026 e risponde alle tue domande fiscali con citazioni precise.

Prova gratis Vai alla dashboard

La cedolare secca è un regime fiscale agevolato per i redditi da locazione di immobili residenziali, alternativo all'IRPEF ordinaria, e rappresenta un'imposta sostitutiva che semplifica gli adempimenti dichiarativi. Commercialisti e consulenti fiscali devono monitorare le scadenze delle tre rate annuali, gli interessi corrispettivi e le maggiorazioni, nonché verificare l'applicabilità del regime in relazione alle caratteristiche dell'immobile e alla natura del contratto di locazione.