Circolare S.N.-2de65b6f/2026

CEDOLARE SECCA: versamento saldo 2025 e primo acconto 2026

Pubblicato: 16/09/2026 Documento ufficiale

Quali sono le modalità e le percentuali di versamento della cedolare secca per il saldo 2025 e il primo acconto 2026?

Spiegato da FiscoAI

La circolare riguarda il versamento della seconda rata dell'imposta sostitutiva sulla cedolare secca, applicabile ai proprietari di immobili locati in regime di cedolare secca. Questa normativa si rivolge a tutti i contribuenti che hanno optato per questo regime fiscale semplificato, sostituendo l'IRPEF e le relative addizionali con un'imposta sostitutiva. Il versamento deve essere maggiorato dello 0,80% a titolo di interesse corrispettivo, rappresentando il compenso dovuto all'Agenzia delle Entrate per il differimento del pagamento. Contemporaneamente, viene applicato un interesse dello 0,29% sul capitale, che rappresenta il costo finanziario della dilazione temporale concessa al contribuente tra il periodo di competenza e la data di versamento effettivo.

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Riferimento normativo

Versamento 2 rata dell'imposta sostitutiva operata nella forma della "cedolare secca", a titolo di saldo per l'anno 2025 e di primo acconto per l'anno 2026, maggiorando le somme da versare dello 0,80 per cento a titolo di interesse corrispettivo, con applicazione degli interessi nella misura dello 0,29%

Testo normativo

Versamento 2 rata dell'imposta sostitutiva operata nella forma della "cedolare secca", a titolo di saldo per l'anno 2025 e di primo acconto per l'anno 2026, maggiorando le somme da versare dello 0,80 per cento a titolo di interesse corrispettivo, con applicazione degli interessi nella misura dello 0,29%

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La cedolare secca è un regime fiscale semplificato per i redditi da locazione di immobili, disciplinato dal Decreto Legislativo 141/2011, che sostituisce l'IRPEF ordinaria e rappresenta un'alternativa all'imposizione tradizionale sui redditi fondiari. Commercialisti e consulenti fiscali devono gestire correttamente i versamenti rateali, gli interessi corrispettivi e gli acconti per garantire la corretta applicazione dell'imposta sostitutiva e il rispetto delle scadenze fiscali previste.