Circolare S.N.-2fa764d9/2025

36 – Documento “Lo «speciale superbonus eventi sismici» al 110% (con opzioni di sconto o cessione) sulle spese sostenute sino a fine 2025”

Documento ufficiale

Riferimento normativo

CNDCEC - Reg. nr.0002322/2025 del 07/03/2025 - ore 13.01.26 CONSIGLIO NAZIONALE DEI DOTTORI COMMERCIALISTI E DEGLI ESPERTI CONTABILI MINISTERO DELLA GIUSTIZIA Il Presidente EdN/SPRE/md Roma, 7 marzo 2025 Informativa n. 36/2025 ALLE SIGNORE E AI SIGNORI PRESIDENTI DEI CONSIGLI DEGLI ORDINI DEI DOTTORI COMMERCIALISTI E DEGLI ESPERTI CONTABILI OGGETTO: Documento “Lo «speciale superbonus eventi sismici» al 110% (con opzioni di sconto o cessione) sulle spese sostenute sino a fine 2025” Cara, Caro Presidente, ho il piacere di informarti che il Consiglio Nazionale e la Fondazione Nazionale di Ricerca dei Commercialisti hanno pubblicato, nell’ambito dell’area di delega Fiscalità affidata al Consigliere Tesoriere Salvatore Regalbuto, il Documento “Lo «speciale superbonus eventi sismici» al 110% (con opzioni di sconto o cessione) sulle spese sostenute sino a fine 2025”. Il Documento esamina il complesso intreccio normativo che disciplina l’applicazione del c.d. Superbonus di cui all’art. 119 del

Testo normativo

CNDCEC - Reg. nr.0002322/2025 del 07/03/2025 - ore 13.01.26
CONSIGLIO NAZIONALE
DEI DOTTORI COMMERCIALISTI
E DEGLI ESPERTI CONTABILI
MINISTERO DELLA GIUSTIZIA
Il Presidente
EdN/SPRE/md Roma, 7 marzo 2025
Informativa n. 36/2025
ALLE SIGNORE E AI SIGNORI PRESIDENTI DEI CONSIGLI
DEGLI ORDINI DEI DOTTORI COMMERCIALISTI
E DEGLI ESPERTI CONTABILI
OGGETTO: Documento “Lo «speciale superbonus eventi sismici» al 110% (con opzioni di sconto o cessione)
sulle spese sostenute sino a fine 2025”
Cara, Caro Presidente,
ho il piacere di informarti che il Consiglio Nazionale e la Fondazione Nazionale di Ricerca dei Commercialisti
hanno pubblicato, nell’ambito dell’area di delega Fiscalità affidata al Consigliere Tesoriere Salvatore Regalbuto,
il Documento “Lo «speciale superbonus eventi sismici» al 110% (con opzioni di sconto o cessione) sulle spese
sostenute sino a fine 2025”.
Il Documento esamina il complesso intreccio normativo che disciplina l’applicazione del c.d. Superbonus di cui
all’art. 119 del d.l. 34/2020 per gli immobili ubicati nei territori colpiti da eventi sismici che, come è noto,
compete anche nel caso in cui gli interventi agevolati beneficino del contributo previsto per la ricostruzione.
Per effetto dei molteplici interventi normativi in materia, occorre distinguere le ipotesi in cui per tali immobili
il Superbonus del 110% spetta sino a concorrenza dei tetti massimi di spesa “ordinari” ovvero di quelli
maggiorati del 50%, verificando, per entrambi i casi, se e a quali condizioni si possa fruire delle opzioni per lo
sconto sul corrispettivo o la cessione del credito di cui all’art. 121 del d.l. 34/2020 anche in relazione alle spese
sostenute dopo il 29 marzo 2024 (e sino al 31 dicembre 2025), nonostante l’introduzione del c.d. “blocco delle
opzioni” anche per gli immobili ubicati nei territori colpiti da eventi sismici, ad opera del d.l. 39/2024.
In tale contesto normativo, il Documento fornisce una puntuale ricostruzione delle varie casistiche che si
possono presentare, a seconda che il contribuente abbia richiesto il contributo per la ricostruzione entro il 29
marzo 2024 o successivamente e, per entrambe tali fattispecie, se vi abbia rinunciato o meno entro la
medesima data o successivamente.
In particolare, il Documento affronta, tra gli altri, i dubbi interpretativi sorti in merito alla possibilità di avvalersi
delle opzioni per lo sconto sul corrispettivo o la cessione del credito in relazione alle spese post 29 marzo 2024,
nel caso in cui il contribuente abbia richiesto il contributo per la ricostruzione entro il 29 marzo 2024, ma vi
abbia poi rinunciato dopo tale data, al fine di beneficiare dei tetti massimi di spesa maggiorati del 50%.
Ti invito a diffondere il Documento ai Tuoi iscritti attraverso il seguente link:
2025_03_07_Documento-Superbonus-eventi-sismici.pdf
Cordiali saluti.
F.to Il Presidente
Elbano de Nuccio
Piazza della Repubblica, 59 – 00185 Roma – Tel. +39 06478631 – Fax +39 0647863349

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