Provvedimento AdE In vigore Agevolazioni

Provvedimento AdE 19969/2017

Comunicazioni all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati su parti comuni di edifici residenziali. Aggiornamento delle specifiche tecniche allegate al Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate n. 19969 del 27 gennaio 2017

Pubblicato: 01/01/2017 In vigore dal: 01/01/2017 Documento ufficiale

Quali sono le novità introdotte dal Provvedimento AdE 50559/2026 per la comunicazione dei dati relativi agli interventi di recupero edilizio e riqualificazione energetica su parti comuni di edifici residenziali?

Spiegato da FiscoAI

Il Provvedimento AdE 50559/2026 aggiorna le specifiche tecniche per la trasmissione all'anagrafe tributaria dei dati sugli interventi di recupero del patrimonio edilizio e riqualificazione energetica realizzati su parti comuni di edifici residenziali, a partire dalle informazioni relative all'anno 2025. Le principali novità riguardano l'adeguamento alle modifiche normative introdotte dalla legge di bilancio 2025 e 2026, che hanno rimodulato le percentuali di detrazione e i termini di fruizione delle agevolazioni. In particolare, per il 2025 e 2026 la detrazione è fissata al 36% per tutti gli interventi agevolati (50% per i titolari di diritto di proprietà o di godimento su abitazione principale), mentre per il 2027 scende al 30% (36% per abitazione principale). Il tracciato della comunicazione è stato implementato per consentire agli amministratori di condominio di indicare, in via facoltativa e sperimentale per il 2025, se l'unità immobiliare sia adibita ad abitazione principale del condòmino, informazione che deve essere comunicata entro il 31 dicembre dell'anno di riferimento della spesa. Sono stati inoltre rimossi i riferimenti al "bonus verde" (non prorogato) e inserito il nuovo intervento di sostituzione del gruppo elettrogeno di emergenza con generatori a gas di ultima generazione, mantenendo l'aliquota al 50%.

Generato da AI su documenti ufficiali. Non costituisce consulenza legale o fiscale.

Riferimento normativo

Testo normativo

Prot. n. 50559/2026
Comunicazioni all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli interventi di recupero
del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati su parti comuni
di edifici residenziali. Aggiornamento delle specifiche tecniche allegate al
Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate n. 19969 del 27 gennaio
2017
IL DIRETTORE DELL’AGENZIA
In base alle attribuzioni conferitegli dalle norme riportate nel seguito del
presente provvedimento
Dispone
1. Comunicazioni all’anagrafe tributaria
1.1. A partire dalle informazioni relative all’anno 2025, le comunicazioni
riguardanti le spese per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di
riqualificazione energetica effettuati su parti comuni di edifici residenziali, di cui
al Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate n. 19969 del 27 gennaio
2017, sono effettuate secondo le specifiche tecniche contenute nell’allegato 1 del
presente provvedimento, precedentemente modificate con i provvedimenti del
Direttore dell’Agenzia delle entrate n. 30383 del 6 febbraio 2018, n. 28213 del 6
febbraio 2019, n. 1432213 del 20 dicembre 2019, n. 49885 del 19 febbraio 2021,
n. 46900 del 14 febbraio 2022, n. 470370 del 20 dicembre 2022 e n. 53174 del 21

febbraio 2024. Restano comunque valide le altre disposizioni contenute nei citati
provvedimenti.
2. Correzioni delle specifiche tecniche
Eventuali aggiornamenti o correzioni alle specifiche tecniche di cui
all’allegato 1 saranno pubblicate nell’apposita sezione del sito internet
dell’Agenzia delle entrate e ne sarà data relativa comunicazione.
Motivazioni
Con il presente provvedimento vengono modificate le specifiche tecniche
approvate con il Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate n. 53174
del 21 febbraio 2024, successivamente aggiornate con pubblicazione sul sito
internet dell’Agenzia delle entrate in data 13 gennaio 2025, riguardanti le
comunicazioni all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli interventi di recupero del
patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati su parti comuni di
edifici residenziali.
Le specifiche tecniche, già rese disponibili in bozza sul sito internet
dell’Agenzia delle entrate, sono state implementate con ulteriori informazioni al
fine di consentire una compilazione sempre più completa della dichiarazione
precompilata e di recepire le modifiche normative introdotte con la legge 30
dicembre 2024, n. 207 (di seguito, “legge di bilancio 2025”), recante “Bilancio di
previsione dello Stato per l'anno finanziario 2025 e bilancio pluriennale per il
triennio 2025-2027”. La legge di bilancio 2025 ha rimodulato i termini di fruizione
e le percentuali di detrazione, prevedendo agevolazioni più vantaggiose per le unità
immobiliari adibite ad abitazione principale da parte dei contribuenti, titolari di un
diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento sulle stesse. Le percentuali di
detrazioni individuate per l’anno 2025 sono state confermate anche per l’anno
2026 dalla legge 30 dicembre 2025, n. 199, recante “Bilancio di previsione dello
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Stato per l'anno finanziario 2026 e bilancio pluriennale per il triennio 2026-
2028”.
In particolare, per le spese sostenute per gli anni d’imposta 2025 e 2026 per
interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica,
compresi gli interventi effettuati sulle parti comuni di un edificio, la percentuale
di detrazione è stabilita in misura fissa per tutti gli interventi agevolati, pari al 36
per cento delle spese sostenute (30 per cento per le spese sostenute nel 2027). La
percentuale di detrazione è elevata al 50 per cento (36 per cento per le spese
sostenute nel 2027), nel caso in cui gli interventi siano realizzati dai titolari di
diritto di proprietà o di diritto reale di godimento sull’unità immobiliare adibita ad
abitazione principale.
Il tracciato della comunicazione è stato, quindi, implementato al fine di
consentire agli amministratori di condominio di indicare, in via sperimentale e
facoltativa, l’informazione attinente al requisito dell’abitazione principale
dell’unità immobiliare. Tale informazione è trasmessa all’Agenzia delle entrate
solo qualora il condòmino l’abbia comunicata all’amministratore di condominio
entro il 31 dicembre dell’anno di riferimento della spesa. Per il primo anno di
applicazione, ossia per il periodo d’imposta 2025, la trasmissione di questa
informazione da parte dell’amministratore è comunque facoltativa.
È stato, inoltre, rimosso quanto riferito al “bonus verde”, in quanto la
detrazione per il suddetto intervento non è stata prorogata ed è stato inserito
l’intervento di sostituzione del gruppo elettrogeno di emergenza esistente con
generatori di emergenza a gas di ultima generazione, per il quale non opera la
riduzione dell’aliquota che rimane ferma al 50 per cento.
Con riferimento agli interventi “Superbonus”, la cui percentuale di
detrazione decresce in funzione dell’anno di sostenimento della spesa, è stata
indicata l’aliquota applicata alle spese sostenute nell’anno 2025, pari al 65 per
cento in misura ordinaria e al 110 per cento al verificarsi di particolari condizioni.
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Riferimenti normativi
Attribuzioni del Direttore dell'Agenzia delle entrate
Decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300 e successive modificazioni
(articolo 57; articolo 62; articolo 64; articolo 66; articolo 67, comma 1; articolo
68, comma 1; articolo 71, comma 3);
Statuto dell’Agenzia delle entrate, pubblicato sul sito internet dell’Agenzia
delle entrate nella sezione “Amministrazione trasparente”, come da ultimo
modificato con delibera del Comitato di gestione n. 41 del 2025 (articolo 2; articolo
3; articolo 4; articolo 5, comma 1; articolo 6, comma 1);
Regolamento di amministrazione dell’Agenzia delle entrate, pubblicato sul
sito internet dell’Agenzia delle entrate nella sezione “Amministrazione
trasparente”, come da ultimo modificato con delibera del Comitato di gestione n.
43 del 2025 (articolo 2, comma 1).
Disciplina normativa di riferimento
Decreto legislativo 21 novembre 2014, n. 175, recante “Semplificazione
fiscale e dichiarazione dei redditi precompilata”;
Decreto del Ministro dell’Economia e delle finanze 1° dicembre 2016,
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 296 del 20 dicembre 2016, recante “Termini
e modalità per la trasmissione all'Agenzia delle entrate dei dati relativi ai rimborsi
delle spese universitarie e dei dati relativi alle spese per interventi di recupero del
patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di
edifici residenziali ai fini della elaborazione della dichiarazione precompilata”
(articoli 2 e 3);
Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 27 gennaio 2017, n.
19969, recante “Comunicazione all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli
interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica
effettuati su parti comuni di edifici residenziali ai sensi dell’articolo 2 del decreto
del Ministro dell’Economia e delle Finanze 1° dicembre 2016”;
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Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 6 febbraio 2018, n.
30383, recante “Comunicazioni all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli
interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica
effettuati su parti comuni di edifici residenziali. Modifiche al Provvedimento n.
19969 del 27 gennaio 2017”;
Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 6 febbraio 2019, n.
28213, recante “Comunicazioni all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli
interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica
effettuati su parti comuni di edifici residenziali. Modifiche al Provvedimento n.
19969 del 27 gennaio 2017”;
Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 20 dicembre 2019, n.
1432213, recante “Comunicazioni all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli
interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica
effettuati su parti comuni di edifici residenziali. Modifiche al Provvedimento n.
19969 del 27 gennaio 2017”;
Decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla
legge 17 luglio 2020, n. 77, e successive modificazioni, recante “Misure urgenti in
materia di salute, sostegno al lavoro e all'economia, nonché di politiche sociali
connesse all'emergenza epidemiologica da COVID-19” (articoli 119 e 121);
Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 19 febbraio 2021, n.
49885, recante “Comunicazioni all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli
interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica
effettuati su parti comuni di edifici residenziali. Modifiche al Provvedimento n.
19969 del 27 gennaio 2017”;
Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 14 febbraio 2022, n.
46900, recante “Comunicazioni all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli
interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica
effettuati su parti comuni di edifici residenziali. Modifiche al Provvedimento n.
19969 del 27 gennaio 2017”;
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Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 20 dicembre 2022, n.
470370, recante “Comunicazioni all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli
interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica
effettuati su parti comuni di edifici residenziali. Modifiche al Provvedimento n.
19969 del 27 gennaio 2017”;
Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 21 febbraio 2024, n.
53174, recante “Comunicazioni all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli
interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica
effettuati su parti comuni di edifici residenziali. Modifiche al Provvedimento n.
19969 del 27 gennaio 2017”.
Legge 30 dicembre 2024, n. 207, recante “Bilancio di previsione dello Stato
per l'anno finanziario 2025 e bilancio pluriennale per il triennio 2025-2027”.
Legge 30 dicembre 2025, n. 199, recante “Bilancio di previsione dello Stato
per l'anno finanziario 2026 e bilancio pluriennale per il triennio 2026-2028”.
La pubblicazione del presente provvedimento sul sito internet dell’Agenzia
delle entrate tiene luogo della pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale, ai sensi
dell’articolo 1, comma 361, della legge 24 dicembre 2007, n. 244.
Roma, 10 febbraio 2026
IL DIRETTORE DELL’AGENZIA
Vincenzo Carbone
Firmato digitalmente
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Il Provvedimento riguarda le detrazioni fiscali per interventi di recupero edilizio e riqualificazione energetica, disciplinando la comunicazione all'anagrafe tributaria secondo le specifiche tecniche aggiornate. Amministratori di condominio, commercialisti e consulenti fiscali devono conoscere le nuove aliquote di detrazione, i requisiti dell'abitazione principale, il Superbonus al 65-110%, e le modalità di trasmissione dei dati per la dichiarazione precompilata, in conformità alle leggi di bilancio 2025 e 2026.