Legge Agevolazioni

Legge 891/1986

Disposizioni per l'acquisto da parte dei lavoratori dipendenti della prima casa di abitazione nelle aree ad alta tensione abitativa.

Pubblicato: 24/12/1986 In vigore dal: 18/12/1986 Documento ufficiale

Quali sono i requisiti e le condizioni che i lavoratori dipendenti devono possedere per accedere ai mutui agevolati per l'acquisto della prima casa secondo la Legge 891/1986?

Spiegato da FiscoAI

La Legge 891/1986 istituisce un programma di mutui agevolati destinato ai lavoratori dipendenti che intendono acquistare la loro prima abitazione nelle aree caratterizzate da alta tensione abitativa. Il beneficio si rivolge a persone fisiche e alle loro cooperative di abitazione, con l'obiettivo di facilitare l'accesso alla proprietà immobiliare per le categorie di lavoratori subordinati. Per accedere ai mutui, il richiedente deve rispettare requisiti stringenti: non aver superato i 45 anni di età, non aver già usufruito di altre agevolazioni statali o regionali per l'acquisto di abitazioni (ad eccezione di benefici tributari), aver lavorato continuativamente come dipendente per almeno due anni, e non essere proprietario di un'altra abitazione adeguata alle esigenze del proprio nucleo familiare nel comune interessato. La normativa definisce il nucleo familiare come l'insieme del coniuge e dei figli conviventi, e stabilisce criteri specifici per valutare l'adeguatezza dell'abitazione secondo quanto previsto dal DPR 1035/1972. Le cooperative di abitazione possono richiedere i mutui in nome dei propri associati che possiedono i requisiti necessari, anche per operazioni di acquisto con contestuale recupero di immobili residenziali.

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Riferimento normativo

LEGGE 18 dicembre 1986, n. 891

Testo normativo

LEGGE n. 891/1986

# LEGGE 18 dicembre 1986, n. 891

## Disposizioni  per l'acquisto da parte dei lavoratori dipendenti della
prima casa di abitazione nelle aree ad alta tensione abitativa.

La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hanno approvato; IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA PROMULGA la seguente legge: Art. 1 ((1. Per l'acquisto, nonch&egrave; per l'acquisto ed il contestuale recupero di un alloggio da adibire ad abitazione propria o del proprio nucleo familiare, i lavoratori dipendenti in possesso dei requisiti di cui al comma 2 o loro cooperative di abitazione possono fruire di mutui erogati a carico del fondo di cui al successivo articolo 3, secondo le disposizioni contenute nella presente legge)) 2. I lavoratori dipendenti possono beneficiare dei mutui di cui alla presente legge a condizione che: a) non abbiano superato il quarantacinquesimo anno di et&agrave;; b) non abbiano fruito di agevolazioni, previste da leggi statali o regionali o da provvedimenti di enti locali, dirette all'acquisizione dell'abitazione, fatte salve quelle di natura tributaria; c) abbiano svolto continuativamente da almeno due anni attivit&agrave; di lavoro dipendente; d) non siano proprietari di altra abitazione adeguata alle esigenze del nucleo familiare nei comuni di cui al comma 1, nel cui ambito si intenda utilizzare il mutuo ai sensi della presente legge. 3. Ai fini della presente legge si intende per nucleo familiare quello costituito dal coniuge e dai figli conviventi. 4. Ai fini della presente legge si intende non adeguata alle esigenze del nucleo familiare l'abitazione che rientri nelle ipotesi previste dalle lettere a) e b) del numero 1 ) e lettere a) e b) del numero 4 ) dell' articolo 7 del decreto del Presidente della Repubblica 30 dicembre 1972, n. 1035 . 5. I mutui possono essere richiesti, in nome e per conto di propri associati, in possesso dei previsti requisiti, da societ&agrave; cooperative anche per l'acquisto ed il contestuale recupero di immobili ad uso residenziale.

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La Legge 891/1986 riguarda mutui agevolati, prima casa, lavoratori dipendenti e aree ad alta tensione abitativa, rappresentando uno strumento di politica abitativa per l'accesso alla proprietà immobiliare. Commercialisti e consulenti del lavoro la consultano per verificare i requisiti di beneficiabilità, l'esclusione da altre agevolazioni abitative, e le implicazioni fiscali e previdenziali connesse ai mutui erogati dal fondo pubblico. La normativa si coordina con il DPR 1035/1972 per la definizione di abitazione adeguata e con la disciplina tributaria delle agevolazioni immobiliari.