Legge

Legge 32/2000

Disposizioni urgenti in materia di locazioni per fronteggiare il disagio abitativo.

Pubblicato: 25/02/2000 In vigore dal: 25/02/2000 Documento ufficiale

Quali misure urgenti introduce il Decreto-Legge 32/2000 in materia di locazioni per affrontare il disagio abitativo?

Spiegato da FiscoAI

Il Decreto-Legge 32/2000 interviene sulla disciplina delle locazioni abitative per ridurre le tensioni abitative derivanti dai provvedimenti di rilascio degli immobili. Si applica ai contratti di locazione ad uso abitativo e riguarda sia i locatori che i conduttori, in particolare quelli in difficoltà economiche. La norma principale stabilisce che il termine dilatorio per l'esecuzione dei provvedimenti di rilascio non può essere inferiore a nove mesi (massimo diciotto mesi), e differisce di nove mesi l'esecuzione dei provvedimenti già emessi a partire dal 1° gennaio 2000, fornendo così una moratoria ai conduttori. Per i conduttori che ricevono provvedimenti di rilascio, il decreto prevede l'accesso prioritario ai contributi integrativi per il pagamento dei canoni di locazione dal Fondo nazionale, a condizione che stipulino un nuovo contratto di locazione secondo le modalità della legge 431/1998. I comuni devono assegnare questi contributi entro novanta giorni dall'entrata in vigore del decreto, acquisendo le risorse dalle regioni sulla base del fabbisogno finanziario segnalato.

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Riferimento normativo

DECRETO-LEGGE 25 febbraio 2000, n. 32

Testo normativo

DECRETO-LEGGE n. 32/2000

# DECRETO-LEGGE 25 febbraio 2000, n. 32

## Disposizioni  urgenti  in  materia  di  locazioni per fronteggiare il
disagio abitativo.

IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA Visti gli articoli 77 e 87 della Costituzione ; Vista la legge 9 dicembre 1998, n. 431 ; Visti gli articoli 11, comma 2 , e 12, comma 2, della legge 30 aprile 1999, n. 136 ; Ritenuta la straordinaria necessit&agrave; ed urgenza di adottare misure intese a ridurre le tensioni abitative connesse ai provvedimenti di rilascio degli immobili per finita locazione, nonch&egrave; a risolvere taluni problemi insorti nella fase di prima applicazione della legge 9 dicembre 1998, n. 431 ; Vista la deliberazione del Consiglio dei Ministri, adottata nella riunione del 22 febbraio 2000; Sulla proposta del Presidente del Consiglio dei Ministri e del Ministro dei lavori pubblici, di concerto con il Ministro del tesoro, del bilancio e della programmazione economica; Emana il seguente decreto-legge: Art. 1 1. Il termine dilatorio di cui all' articolo 6, comma 5, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 , non pu&ograve; comunque essere inferiore a nove mesi ((, fermo restando il limite massimo di diciotto mesi di cui al medesimo articolo 6, comma 5)) . 2. L'esecuzione dei provvedimenti di rilascio gi&agrave; emessi ai sensi dell' articolo 6, comma 5, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 , &egrave; differita di nove mesi a partire dal 1° gennaio 2000. 3. ((Le disposizioni di cui al primo periodo del comma 1 dell'articolo 7 della legge 9 dicembre 1998, n. 431 , si interpretano)) nel senso che la dimostrazione dell'esistenza delle condizioni ivi indicate deve essere effettuata anche con riferimento ai provvedimenti di rilascio emessi in data anteriore a quella di entrata in vigore della medesima legge. ((Ai fini dell'esecuzione di tali provvedimenti di rilascio,)) il locatore dell'immobile rende, ai sensi dell' articolo 3 della legge 15 maggio 1997, n. 127 , apposita dichiarazione ((in carta libera)) , contenente gli elementi conoscitivi di cui al predetto articolo 7, che deve essere notificata all'intimato e consegnata all'ufficiale giudiziario, il quale la allega al precetto. 4. I contributi integrativi per il pagamento dei canoni di locazione, a valere sulle risorse attribuite al Fondo nazionale di cui all' articolo 11, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 , sono assegnati prioritariamente ai conduttori in possesso dei requisiti individuati con il decreto emanato ai sensi del comma 4 del medesimo articolo 11, nei confronti dei quali risulti emesso provvedimento di rilascio dell'immobile e che abbiano proceduto ((, o che procedano entro il 15 maggio 2000,)) a stipulare nuovo contratto di locazione ad uso abitativo con le modalit&agrave; previste dalla stessa legge 9 dicembre 1998, n. 431 . A tale fine i comuni, acquisite le risorse dalle regioni sulla base del segnalato fabbisogno finanziario per soddisfare i conduttori in possesso dei richiamati requisiti, provvedono ad assegnare i contributi entro il termine di novanta giorni dalla data di entrata in vigore del presente decreto. ((Sono fatte salve le procedure gi&agrave; avviate dalle regioni ai sensi dell' articolo 11 della legge 9 dicembre 1998, n. 431 , che comunque consentano l'attribuzione delle risorse ai comuni entro il 30 giugno 2000.)) 5. La scadenza dei termini di centottanta giorni e di centoventi giorni, previsti rispettivamente dall' articolo 11, comma 2 , e dell' articolo 12, comma 2, della legge 30 aprile 1999, n. 136 , &egrave; differita al ((31 ottobre 2000)) .

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Il Decreto-Legge 32/2000 è il riferimento normativo per chi opera nel settore delle locazioni abitative e deve affrontare questioni di rilascio immobiliare, moratoria esecutiva e contributi abitativi. Professionisti del settore immobiliare, amministratori comunali e consulenti sociali lo consultano per comprendere i termini dilatori, i provvedimenti di rilascio, il Fondo nazionale di cui all'articolo 11 della legge 431/1998, e le procedure di assegnazione dei contributi integrativi ai conduttori in disagio abitativo.