Legge

Legge 122/2002

Disposizioni concernenti proroghe in materia di sfratti, di edilizia e di espropriazione.

Pubblicato: 21/06/2002 In vigore dal: 20/06/2002 Documento ufficiale

Quali sono le disposizioni della Legge 122/2002 in materia di sospensione degli sfratti per finita locazione?

Spiegato da FiscoAI

La Legge 122/2002 (Decreto-Legge 20 giugno 2002, n. 122) prorogava la sospensione delle procedure esecutive di rilascio per finita locazione, applicabile agli immobili adibiti ad uso abitativo. Questa misura di protezione era stata precedentemente introdotta dal Decreto-Legge 27 dicembre 2001, n. 450 e veniva estesa fino al 30 giugno 2003. La norma riguardava i conduttori (inquilini) che si trovavano in situazioni di difficoltà economica, impedendo temporaneamente ai locatori (proprietari) di procedere con gli sfratti.

La legge prevedeva un meccanismo di controllo: il locatore poteva ricorrere al giudice dell'esecuzione contestando che il conduttore non possedesse più i requisiti necessari per beneficiare della sospensione. Il giudice doveva pronunciarsi entro otto giorni dalla presentazione del ricorso, decidendo se proseguire o meno l'esecuzione dello sfratto. Contro il decreto del giudice era possibile presentare opposizione al tribunale in composizione collegiale.

È importante sottolineare che questa sospensione rappresentava una misura temporanea e straordinaria di protezione abitativa. Nel corso del tempo, la sospensione è stata ulteriormente prorogata: il Decreto-Legge 24 giugno 2003, n. 147 ha esteso il termine fino al 30 giugno 2004, dimostrando come il legislatore ha continuato ad affrontare l'emergenza abitativa attraverso proroghe successive.

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Riferimento normativo

DECRETO-LEGGE 20 giugno 2002, n. 122

Testo normativo

DECRETO-LEGGE n. 122/2002

# DECRETO-LEGGE 20 giugno 2002, n. 122

##   Disposizioni concernenti proroghe in materia di sfratti, di edilizia
e di espropriazione.

Art. 1 1. La sospensione delle procedure esecutive di rilascio per finita locazione, da ultimo disposta per gli immobili adibiti ad uso abitativo, ai sensi dell' articolo 1, comma 1, del decreto-legge 27 dicembre 2001, n. 450 , convertito, con modificazioni, dalla legge 27 febbraio 2002, n. 14 , &egrave; prorogata fino al 30 giugno 2003. ((2)) 2. Su ricorso del locatore, notificato al conduttore, che contesti la sussistenza in capo a quest'ultimo dei requisiti richiesti per la sospensione dell'esecuzione, il giudice dell'esecuzione procede con le modalit&agrave; di cui all' articolo 11, commi quinto e sesto del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9 , convertito, con modificazioni, dalla legge 25 marzo 1982, n. 94 , disponendo o meno la prosecuzione dell'esecuzione con provvedimento da emanarsi nel termine di giorni otto dalla data di presentazione del ricorso. Avverso il decreto &egrave; ammessa opposizione al tribunale, che giudica in composizione collegiale con le modalit&agrave; di cui all' articolo 618 del codice di procedura civile . --------------- AGGIORNAMENTO (2) Il D.L. 24 giugno 2003, n. 147 , convertito con modificazioni dalla L. 1 agosto 2003, n. 200 , ha disposto (con l'art. 1, comma 1) che " La sospensione delle procedure esecutive di rilascio per finita locazione di cui all' articolo 1, comma 1, del decreto-legge 20 giugno 2002, n. 122 , convertito, con modificazioni, dalla legge 1° agosto 2002, n. 185 , &egrave; prorogata fino al 30 giugno 2004."

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La Legge 122/2002 disciplina la sospensione degli sfratti per finita locazione, protezione abitativa e procedure esecutive di rilascio. Avvocati e professionisti del diritto civile consultano questa normativa per questioni relative a moratoria sugli sfratti, diritti del conduttore, competenze del giudice dell'esecuzione e ricorsi contro i provvedimenti di sfratto. La norma è rilevante anche per agenzie immobiliari e gestori di patrimoni abitativi che devono verificare i requisiti di sospensione applicabili ai loro inquilini.