Legge

Legge 104/2004

Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 23 febbraio 2004, n. 41, recante disposizioni in materia di determinazione del prezzo di vendita di immobili pubblici oggetto di cartolarizzazione.

Pubblicato: 24/04/2004 In vigore dal: 23/04/2004 Documento ufficiale

Cosa stabilisce la Legge 104/2004 in materia di determinazione del prezzo di vendita di immobili pubblici oggetto di cartolarizzazione?

Spiegato da FiscoAI

La Legge 104/2004 è una legge di conversione che trasforma in legge ordinaria il decreto-legge 41/2004, emanato il 23 febbraio 2004. Questa normativa disciplina le modalità e i criteri per la determinazione del prezzo di vendita degli immobili pubblici che vengono sottoposti a cartolarizzazione, ovvero a operazioni finanziarie strutturate dove i beni immobili vengono utilizzati come sottostante per l'emissione di titoli. La legge si applica alle amministrazioni pubbliche che intendono alienare patrimonio immobiliare attraverso questo strumento finanziario innovativo. In pratica, la normativa fornisce i criteri e le disposizioni necessarie affinché il prezzo di vendita di questi immobili sia determinato in modo trasparente e secondo metodologie predefinite, evitando valutazioni arbitrarie e garantendo il corretto valore di mercato. Per le amministrazioni pubbliche e i soggetti coinvolti in operazioni di cartolarizzazione immobiliare, questa legge rappresenta il quadro normativo di riferimento per la corretta valutazione e pricing degli asset immobiliari destinati a operazioni di finanza strutturata.

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Riferimento normativo

LEGGE 23 aprile 2004, n. 104

Testo normativo

LEGGE n. 104/2004

# LEGGE 23 aprile 2004, n. 104

## Conversione   in   legge,   con   modificazioni,   del  decreto-legge
23 febbraio   2004,   n.  41,  recante  disposizioni  in  materia  di
determinazione  del prezzo di vendita di immobili pubblici oggetto di
cartolarizzazione.


La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hanno approvato; IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA Promulga la seguente legge: Art. 1 1. Il decreto-legge 23 febbraio 2004, n. 41 , recante disposizioni in materia di determinazione del prezzo di vendita di immobili pubblici oggetto di cartolarizzazione, &egrave; convertito in legge con le modificazioni riportate in allegato alla presente legge. 2. La presente legge entra in vigore il giorno successivo a quello della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale. La presente legge, munita del sigillo dello Stato, sar&agrave; inserita nella Raccolta ufficiale degli atti normativi della Repubblica italiana. &Egrave; fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla osservare come legge dello Stato. Data a Roma, add&igrave; 23 aprile 2004 CIAMPI Berlusconi, Presidente del Consiglio dei Ministri Tremonti, Ministro dell'economia e delle finanze Visto, il Guardasigilli: Castelli Avvertenza: Il decreto-legge 23 febbraio 2004, n. 41 , &egrave; stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale - serie generale - n. 45 del 24 febbraio 2004. A norma dell' art. 15, comma 5, della legge 23 agosto 1988, n. 400 (Disciplina dell'attivit&agrave; di Governo e ordinamento della Presidenza del Consiglio dei Ministri), le modifiche apportate alla presente legge di conversione hanno efficacia dal giorno successivo a quello della sua pubblicazione. Il testo del decreto-legge coordinato con la legge di conversione e corredato delle relative note &egrave; pubblicato in questa stessa Gazzetta Ufficiale alla pag. 22.

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La Legge 104/2004 è il riferimento normativo per chi opera in operazioni di cartolarizzazione immobiliare, alienazione di patrimonio pubblico e finanza strutturata. Consulenti aziendali e professionisti del settore immobiliare la consultano per comprendere i criteri di determinazione del prezzo, la valutazione di asset pubblici e le modalità di strutturazione di operazioni di securitization su immobili.