Circolare S.N.-992800a5/2026

Versamento 3 rata dell'IVIE a titolo di saldo 2025 e primo acconto 2026

Pubblicato: 16/09/2026 Documento ufficiale

Quali sono le modalità e le scadenze per il versamento della 3ª rata dell'IVIE a saldo 2025 e primo acconto 2026, e quali maggiorazioni si applicano?

Spiegato da FiscoAI

La circolare riguarda il versamento della terza rata dell'Imposta sul Valore degli Immobili all'Estero (IVIE), un'imposta che colpisce i proprietari di immobili situati fuori dall'Italia, indipendentemente dalla loro destinazione d'uso. Questa rata assolve una duplice funzione: rappresenta il saldo dovuto per l'anno d'imposta 2025 e contemporaneamente il primo acconto per l'anno 2026. La normativa prevede che l'importo complessivo da rateizzare sia maggiorato dello 0,40% a titolo di interesse corrispettivo, cioè come compenso per il differimento del pagamento. Inoltre, si applica un ulteriore interesse nella misura dello 0,51%, che rappresenta il costo finanziario della dilazione di pagamento. Questi interessi devono essere calcolati preventivamente sull'intero importo prima della suddivisione in rate. La disposizione riguarda sia i contribuenti persone fisiche che i fiducianti (nel caso di trust o altre strutture fiduciarie), garantendo un trattamento omogeneo nella tassazione dei patrimoni immobiliari esteri.

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Riferimento normativo

Versamento, 3 rata, dell'imposta sul valore degli immobili situati all'estero, a qualsiasi uso destinati, dovuta dal contribuente/ fiduciante a titolo di saldo per l'anno 2025 e di primo acconto per l'anno 2026, maggiorando preventivamente l'intero importo da rateizzare dello 0,40% a titolo di interesse corrispettivo, con applicazione degli interessi nella misura dello 0,51%

Testo normativo

Versamento, 3 rata, dell'imposta sul valore degli immobili situati all'estero, a qualsiasi uso destinati, dovuta dal contribuente/ fiduciante a titolo di saldo per l'anno 2025 e di primo acconto per l'anno 2026, maggiorando preventivamente l'intero importo da rateizzare dello 0,40% a titolo di interesse corrispettivo, con applicazione degli interessi nella misura dello 0,51%

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L'IVIE è l'imposta principale per la tassazione degli immobili all'estero ed è strettamente correlata alla dichiarazione dei redditi e agli obblighi di monitoraggio fiscale. Commercialisti e consulenti tributari devono considerare l'IVIE insieme all'IRPEF, alle plusvalenze immobiliari estere e agli adempimenti relativi al Modello RW per la corretta gestione del patrimonio immobiliare internazionale dei clienti. La rateizzazione con interessi corrispettivi rappresenta un istituto di dilazione del pagamento frequentemente utilizzato nell'amministrazione fiscale italiana.